高房價也推升租金行情。財政部已核定去（99）年租屋者的租金收入課稅標準，新北市租金漲幅最大，今（100）年5月報稅時，新北市包租公的租金課稅率比去年高出1個百分點，達到18%，打破連續六年未調整紀錄。
新北市的房東，如果99年間出租供別人做住家使用，98年度的課稅標準，房屋座落在市，是按房屋評定現值的17%課稅，99年調高為18%；在鄉鎮則從14%調高為15%。若房屋評定現值50萬元的房屋，租金所得一年就是5.13萬元，比98年時須申報的租金所得增加約1萬元。
全台除了新北市外，包括台北市及其他縣市的租金課稅水準維持不變，這也是台北市等縣市連續第七年以相同課稅水準課徵租金所得稅。
台北市一樓臨馬路按房屋評定現值的52%計算租賃收入，課稅比率仍居全台之冠。
財政部表示，租金申報方式有二種，民眾可按照全年租金總收入，減除必要費用（包括財產折舊、修繕費、地價稅、房屋稅、貸款利息、保險費等）後的所得，申報繳稅；但若房屋約定租金明顯較財政部所訂的當地一般租金低時，就要按財政部核定的租金標準課稅，即以房屋評定現值乘以核定的平均租金收益率，再減掉必要費用43%後的收入報稅。
100年5月申報99年出租房屋的租金所得稅，唯獨已在99年12月25日升格的新北市調升1個百分點，財政部分析指出，主要是受到北部高房價以及升格效應影響，新北市的租賃市場價格上升最為明顯，因此決定予以調高。
財政部表示，個人將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。若財產出租其約定租金，顯較當地一般租金為低時，稽徵機關即可參照財政部所訂「當地一般租金」調整計算租賃收入。
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【2011/03/06 經濟日報】
五區國稅局4月1日起將展開100年度營業稅選案查核，專門鎖定營業人開立不實發票、免稅異常等逃漏營業稅行為。台北市國稅局表示，營業人本月底前自動補報、補繳漏稅，除加計利息外，可以免罰。
中區國稅局表示，本次查核有五大重點，包含不實發票選查、免稅異常、退稅異常、申報出口異常、進銷異常等。
五區國稅局將加強選查涉嫌開立、取得不實發票的營業人。營業人與小型企業如果沒有交易事實，卻取得小型企業開立的不實統一發票，用來申報扣抵銷項稅額、虛報營業成本或費用，都是稅局列為選查對象。
中區國稅局表示，常見營業人將應稅發票開立為免稅發票，造成免稅異常或比例偏高，為這次查核重點；稅局也鎖定公司用個人消費的發票憑證（非供本業或附屬業務使用進項憑證）列報為公司進項費用，虛報進項稅額的案件。
這次還將查核漏進漏銷、進項金額過大且加值率偏低、免稅比例偏高、留抵稅額鉅大或長期留抵的營業人，是否依法取得進項憑證及誠實開立統一發票、依法報繳營業稅。
國稅局將透過全國海關提供的進、出口報單資料，查核營業人的申報出口異常行為，如是否短開或漏開統一發票、短漏報銷售額，以冒退營業稅及誤申報適用零稅率。
【2011/03/06 經濟日報】
汐止方小姐問：股東轉讓股權應如何申報所得稅？
北區國稅局汐止稽徵所答覆：凡財產及權利因交易而取得之所得為所得稅法第14條第1項第7類所明定財產交易所得，如公司股東轉讓其出資額應屬財產交易，其財產交易所得以交易時成交價額，減除股東取得該出資額所支付價款之餘額為所得額。該所說明，79年度起證券交易所得雖然停徵，惟如公司未發行股票或股份有限公司發行股票未依公司法第162條規定簽證，即非屬有價證券，股東於年度中轉讓，其財產交易所得應申報綜合所得稅，以免漏報受罰。如有疑問，歡迎來電0800-000321詢問。
【2011/03/07 經濟日報】
宜蘭市黃小姐問：對職工福利委員會現金捐贈有何相關規定？
北區國稅局宜蘭縣分局答覆：個人列報綜合所得稅捐贈扣除額，除須有捐贈事實，尚須注意受贈單位是否屬於已依法登記或立案且確實符合所得稅法所稱教育、文化、公益、慈善機關團體規定，並須檢具受贈單位所開立捐贈收據正本，始可認列捐贈扣除額。該分局說明，個人對教育、文化、公益、慈善機構或團體捐贈，依所得稅法第17條規定，捐贈總額最高不得超過綜合所得總額20%，且該機構或團體應合於民法總則規定公益社團及財團組織，或依其他關係法令經向主管機關登記或立案成立者，始符合扣除規定。
【2011/03/07 經濟日報】
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